Molts propietaris d'edificis d'apartaments no estan massa contents amb el servei de calefacció. Hi és o no, i la temperatura de les bateries pot no dependre de la temperatura del carrer.
Calefacció individual en edifici d'apartaments
Però voleu que l'apartament estigui calent en les gelades severes i, en un bon dia de maig, les piles no es fregeixen, com en un fred intens. A més, les empreses generadores de calor i les organitzacions de gestió no es cansen d'agradar als seus clients amb etiquetes de preus no massa humanes per a la calor. Per descomptat, podeu tallar aquest nus gordià i només construir-vos un doi suburbà, on tot dependrà només de vosaltres. Però, amb una certa habilitat, és possible aconseguir calefacció individual en un edifici d'apartaments.
Contingut
Legislació del 2018, es pot prescindir d'un advocat?
Fem una reserva que la creació d'un sistema de calefacció individual completament autònom per a l'habitatge en un edifici d'apartaments té dues cares del problema: legal i tècnica.Curiosament, però la part tècnica del problema és molt més fàcil de resoldre: els fabricants moderns ofereixen la més àmplia selecció de sistemes de calefacció individuals: des dels escalfadors de ventilador més senzills fins a complexos avançats alimentats amb fonts d'energia renovables. Però amb el registre legal de marxar per a "natació de calefacció gratuïta" hauràs de fer-ho pràcticament.
La transició no autoritzada de la calefacció central amenaça amb problemes amb el Codi Penal de la Federació Russa
Considerarem l'opció més cardinal: un apagat complet dels principals sistemes de calefacció. De fet, per què pagar al mateix temps els serveis tèrmics de l'empresa gestora i gastar diners en el manteniment del vostre propi sistema de calefacció individual a l'apartament.
Si no et consideres discapacitat mental, pots aprendre fàcilment tots els aspectes legals personalment, sense gastar diners en els serveis d'advocats o despatxos d'advocats. Per fer-ho, n'hi ha prou amb llegir Llei de la Federació RussaSobre l'habitatge i els serveis comunitaris«, descriu detalladament els vostres drets, que podeu exigir de manera segura a les autoritats i, en cas de denegació, sol·liciteu-los al jutjat!
Com desconnectar correctament i legalment del subministrament principal de calor?
En primer lloc, haureu de desfer-vos de totes les fonts de calor del vostre apartament, per on passa el refrigerant subministrat per l'empresa gestora.
En edificis nous, això es pot fer de manera molt senzilla: en aquestes cases, per regla general, es practica la distribució individual del refrigerant a cada apartament, mentre que cada apartament té un comptador individual. En conseqüència, n'hi haurà prou amb tancar la vàlvula i la factura de la calor del vostre apartament es congelarà.
Però amb les cases de construcció antiga, la situació és molt més complicada.El fet és que simplement no hi ha subministrament individual de calor en aquestes cases. Les canonades de subministrament de calor passen d'un apartament a un altre al llarg de la columna. Com a resultat, és molt probable que sigui impossible eliminar els aparells de calefacció als apartaments situats als pisos intermedis dels edificis d'apartaments.
Però als apartaments que es troben a les vores de les alçades, és a dir, als pisos superiors, és molt possible eliminar els escalfadors completament. Aquest precedent ja existeix: un resident d'Izhevsk va convertir així un apartament normal situat a l'extrem, cinquè pis d'un típic "Khrushchev". Va elaborar un projecte de rehabilitació en una organització especialitzada, va contractar un equip d'una empresa autoritzada per realitzar treballs de construcció i instal·lació en l'àmbit del subministrament de calor.
En reformar un apartament, cal parar atenció al fet que les canonades dels sistemes de calefacció principals no desprenen calor al vostre apartament. El nostre heroi va tancar el circuit a la regla del seu pis, utilitzant tubs de metall i plàstic amb una transferència de calor mínima per a això. Així, els pisos inferiors no es van quedar sense calefacció principal, i ningú li va poder retreure que s'escalfaven per aquestes canonades.
Després de realitzar els treballs de reparació, cal obtenir documents sobre la posada en funcionament de l'apartament, que indiquen les noves característiques de calefacció. Com hauria de ser aquest paper es mostra a la figura. Després d'això, aquest paper va a l'empresa gestora i heu de suportar una altra ronda de batalla amb els empleats de l'empresa gestora, que òbviament no voldran reduir els seus ingressos perquè ja no pagareu la calor.
Ordre de posada en funcionament de l'apartament després de la desconnexió de la calefacció central
El procés d'instal·lació d'un sistema de calefacció individual en un edifici d'apartaments
Juntament amb l'èpica de desconnectar de la calefacció principal, en paral·lel, també heu de tenir en compte els paràmetres del vostre propi sistema de calefacció individual. En general, l'elecció del seu tipus depèn del tipus d'energia que es subministra al vostre apartament. En absència de subministrament principal de gas, l'opció natural seria crear un sistema de calefacció basat en l'electricitat. Una solució molt popular en aquesta àrea és la instal·lació de calefacció per terra radiant. Es poden col·locar sobre tota la superfície del pis del vostre apartament i poden tenir dispositius d'ajust individuals. L'ajust del nivell de calor que emeten els sòls d'infrarojos càlids també es pot produir automàticament, en funció de la temperatura ambient de l'apartament.
Sòl elèctric càlid
La instal·lació de terres elèctrics càlids és bastant senzilla i accessible per a persones amb habilitats tecnològiques mínimes. L'únic problema important que caldrà abordar amb aquest enfocament és la reestructuració del sistema de cablejat elèctric de l'apartament. A les cases més antigues, és possible que el cablejat d'alumini simplement no pugui suportar la potència combinada dels sòls elèctrics. Per tant, molt probablement haureu de canviar el cablejat d'alumini a coure, posant un cable individual a cada habitació i conduint-los a la centralita de l'apartament amb un interruptor separat connectat.
La instal·lació de calderes de combustible sòlid o líquid als edificis d'apartaments no és pràctica. Aquests equips, per regla general, requereixen l'assignació d'una habitació separada, i és poc probable que algú us permeti emmagatzemar un subministrament de carbó, llenya, pellets o gasoil en un edifici d'apartaments. Sí, i aquest enfocament és simplement inconvenient.
L'elecció natural a l'hora de crear un sistema de calefacció individual en presència del subministrament principal de gas serà el disseny i la instal·lació d'una estructura basada en una caldera de gas. Aquest és un disseny popular, sobretot perquè en molts d'aquests apartaments l'aigua calenta es proporciona només escalfant aigua en una caldera de gas.
Calefacció individual de gas en edifici d'apartaments
L'element clau del vostre sistema de calefacció individual basat en el subministrament principal de gas serà una caldera de calefacció de gas de doble circuit. La instal·lació d'aquest sistema és bastant senzilla i no requereix, per exemple, la construcció d'un conducte de gas hermètic.
Esquema de funcionament d'un sistema de calefacció i subministrament d'aigua basat en una caldera de gas de doble circuit
Aquesta modificació de la caldera de gas pren l'oxigen directament de l'aire exterior atmosfèric. Els productes de la combustió s'eliminen mitjançant un sistema de canonades de ventilació.
A la figura es mostra un esquema esquemàtic d'una caldera de gas de doble circuit.
Esquema de funcionament de la pròpia caldera de doble circuit
Aquests dispositius tenen un alt nivell d'automatització, que us donarà l'oportunitat de no estar present durant tot el cicle del dispositiu. És bastant compacte i té unes excel·lents característiques funcionals. Aquest equip és fiable i us servirà fidelment durant molts anys.
L'automatització d'aquesta caldera subministra gas al cremador i l'encén només després de rebre una resposta positiva de tots els sensors que controlen molts paràmetres, per exemple, el nivell de refrigerant del sistema.
La circulació del refrigerant en sistemes basats en calderes de gas de doble circuit es realitza mitjançant una bomba. Es pot utilitzar aigua o un anticongelant especial com a refrigerant.
Destinem una habitació per a una caldera de gas
Les calderes de gas no es poden instal·lar a totes les zones del vostre apartament. L'habitació on s'ubicarà ha de complir els requisits de seguretat següents:
- La seva superfície no pot ser inferior a 4 metres quadrats. L'habitació ha de tenir una porta d'entrada d'almenys 80 cm d'amplada.
- A més de la porta d'aquesta habitació, hi hauria d'haver una finestra amb vistes a la paret exterior de l'edifici.
- Algunes modificacions de les calderes de calefacció requereixen la presència de ventilació forçada a l'habitació.
- La pròpia caldera s'ha de fixar a una paret construïda amb material no combustible. Si no es troba aquesta paret, entre la paret i la caldera cal col·locar una capa de material fiable que impedeixi la propagació del foc.
- La caldera de gas s'ha de situar a una distància no inferior a 30 centímetres d'altres aparells de gas o calefacció.
Aquests requisits s'han d'estudiar detingudament, ja que el seu incompliment pot comportar conseqüències molt negatives.
Com instal·lar una caldera de gas mural
El "cor" del vostre sistema de calefacció individual serà una caldera de calefacció de gas de paret. El diagrama esquemàtic general de la instal·lació de calderes de gas murals es mostra al dibuix.
Esquema d'instal·lació d'una caldera de gas de paret en un apartament
Aquest disseny és de mida molt compacta, lleuger de pes, fiable i eficient i, per tant, va guanyar una gran popularitat entre els consumidors.
El lloc per a la instal·lació d'aquests equips és triar la paret principal de l'habitació. En casos extrems, la caldera es pot col·locar sobre una mampara no capital suficientment reforçada.
Les tires de muntatge s'han de fixar a la paret segons la ubicació de muntatge seleccionada. La part inferior de la caldera de gas muntada a la paret s'ha d'ubicar entre 1 i 1,6 metres del nivell inferior.La disposició dels elements de muntatge sol estar disponible a les instruccions d'ús del vostre equip.
Tingueu en compte que els equips de gas són una font de perill augmentat, per tant, la seva posada en marxa només es realitza en presència i després d'obtenir el permís d'una organització especialitzada que tingui les llicències adequades. Aquestes organitzacions també duen a terme el disseny de la instal·lació d'equips de gas. En qualsevol cas, fins i tot amb el desenvolupament independent d'un projecte d'aquest tipus, ha de ser aprovat per una organització autoritzada.
caldera instal·lada
La connexió de les calderes de gas a la xarxa general de gas es realitza mitjançant canonades metàl·liques que disposen d'un certificat d'ús en sistemes de subministrament de gas. Una opció alternativa per connectar-se al gas poden ser mànegues especials de goma. Cada unió de gasoductes s'ha de comprovar si hi ha fuites. Per fer-ho, utilitzeu la solució sabonosa habitual, que us mostrarà les fuites.
Després d'instal·lar la caldera de calefacció mural de gas, el circuit de calefacció del mitjà de calefacció es connecta al sistema de calefacció existent, desconnectat del subministrament principal de calor. Les bombes s'utilitzen per garantir la circulació constant del refrigerant al sistema. Hi ha modificacions de les calderes de gas que, a més de l'intercanviador de calor, inclouen una unitat de bomba que assegura el moviment del refrigerant als radiadors de calefacció.
Vídeo: Pros i contres de la calefacció autònoma en un apartament
