Byte till individuell uppvärmning i ett flerbostadshus: juridiska och inhemska aspekter

Många husägare i flerbostadshus är inte så nöjda med värmeservicen. Antingen finns den där eller inte, och temperaturen på batterierna kanske inte beror på temperaturen på gatan.

Individuell uppvärmning i ett flerfamiljshus

Men du vill att lägenheten ska vara varm i hård frost, och en fin majdag är batterierna inte friterade, som i en kraftig förkylning. Dessutom tröttnar inte värmealstrande företag och förvaltningsorganisationer på att glädja sina kunder med inte alltför humana prislappar för värme. Naturligtvis kan du klippa den här gordiska knuten och bara bygga dig en förortsdoi, där allt bara kommer att bero på dig. Men med en viss skicklighet är det möjligt att uppnå individuell uppvärmning i ett hyreshus.

2018 års lagstiftning, går det att klara sig utan advokat?

Låt oss reservera att skapandet av ett helt autonomt, individuellt uppvärmningssystem för bostäder i ett hyreshus har två sidor av frågan: juridisk och teknisk.Konstigt nog, men den tekniska sidan av problemet är mycket lättare att lösa - moderna tillverkare erbjuder det bredaste urvalet av individuella värmesystem: från de enklaste värmefläktarna till avancerade komplex som drivs av förnybara energikällor. Men med den lagliga registreringen av att lämna för "gratis värmesim" kommer du att behöva mixtra ganska mycket.

Otillåten övergång från centralvärme hotar med problem med den ryska federationens strafflag

Vi kommer att överväga det mest kardinala alternativet - en fullständig avstängning från huvudvärmesystemen. Faktum är att varför betala samtidigt för förvaltningsbolagets termiska tjänster och spendera pengar på att underhålla ditt eget individuella värmesystem i lägenheten.

Om du inte anser dig vara mentalt handikappad kan du enkelt lära dig alla juridiska aspekter personligen, utan att spendera pengar på tjänster från advokater eller advokatbyråer. För att göra detta räcker det att läsa Ryska federationens lagOm boende och kommunal service«, den beskriver i detalj dina rättigheter, som du tryggt kan kräva av myndigheterna, och vid avslag ansöka till domstolen om skydd!

Hur man korrekt och lagligt kopplar från huvudvärmeförsörjningen?

Först och främst måste du bli av med alla värmekällor i din lägenhet, där kylvätskan som tillhandahålls av förvaltningsbolaget passerar.

I nya byggnader kan detta göras mycket enkelt - i sådana hus praktiseras som regel individuell fördelning av kylvätskan till varje lägenhet, medan varje lägenhet har en individuell mätare. Följaktligen kommer det att räcka för dig att helt enkelt stänga av ventilen och värmeräkningen för din lägenhet kommer att frysas.

Men med hus av gammal konstruktion är situationen mycket mer komplicerad.Faktum är att det helt enkelt inte finns någon individuell värmeförsörjning i sådana hus. Värmetillförselrör passerar från en lägenhet till en annan längs stigaren. Som ett resultat är det troligen omöjligt att ta bort värmeapparater i lägenheter som ligger på mellanvåningarna i flerbostadshus.

Men i lägenheter som ligger på kanterna av stigarna, det vill säga på de övre våningarna, är det fullt möjligt att ta bort värmarna helt. Ett sådant prejudikat finns redan - en invånare i Izhevsk konverterade således en vanlig lägenhet belägen på den yttersta, femte våningen i en vanlig typisk "Chrusjtjov". Han utarbetade ett renoveringsprojekt i en specialiserad organisation, anställde ett team från ett företag med licens att utföra bygg- och installationsarbeten inom värmeförsörjningen.

När du renoverar en lägenhet är det nödvändigt att vara uppmärksam på att huvudvärmesystemens rörledningar inte avger värme till din lägenhet. Vår hjälte stängde kretsen i golvmassan i sin lägenhet och använde metall-plaströr med minimal värmeöverföring för detta. De nedre våningarna lämnades således inte utan huvudvärme, och ingen kunde förebrå honom att han värmdes upp av dessa rör.

Efter att ha utfört reparationsarbete är det nödvändigt att skaffa dokument om att ta lägenheten i drift, vilket indikerar de nya uppvärmningsegenskaperna. Hur ett sådant papper ska se ut visas i figuren. Därefter går ett sådant papper till förvaltningsbolaget och du får utstå ytterligare en stridsrunda med förvaltningsbolagets anställda, som uppenbarligen inte kommer att vilja minska sin inkomst på grund av att du inte längre kommer att betala för värme.

Beställning om att ta lägenheten i drift efter frånkoppling från centralvärmen

Processen att installera ett individuellt värmesystem i ett hyreshus

Tillsammans med epiken att koppla från huvudvärmen, parallellt, måste du också överväga parametrarna för ditt eget individuella värmesystem. I stort sett beror valet av dess typ på vilken typ av energi som tillförs din lägenhet. I avsaknad av huvudgasförsörjning skulle det naturliga valet vara att skapa ett värmesystem baserat på el. En mycket populär lösning inom detta område är installation av golvvärme. De kan placeras över hela golvytan i din lägenhet och kan ha individuella justeringsanordningar. Justering av värmenivån som avges av varma infraröda golv kan också ske automatiskt, beroende på omgivningstemperaturen i lägenheten.

Varmt elektriskt golv

Installation av varma elektriska golv är ganska enkel och tillgänglig för personer med minimal teknisk kompetens. Den enda viktiga frågan som måste lösas med detta tillvägagångssätt är omstruktureringen av det elektriska ledningssystemet i lägenheten. I äldre hem kan aluminiumledningar helt enkelt inte klara den kombinerade kraften hos elektriska golv. Så du kommer med största sannolikhet att behöva byta aluminiumledningar till koppar, lägga en individuell kabel till varje rum och leda dem till lägenhetens växel med en separat strömbrytare ansluten.

Att installera fasta eller flytande bränslepannor i flerbostadshus är inte praktiskt. Sådan utrustning kräver som regel tilldelning av ett separat rum, och det är osannolikt att någon kommer att tillåta dig att lagra en leverans av kol, ved, pellets eller dieselbränsle i ett hyreshus. Ja, och detta tillvägagångssätt är helt enkelt obekvämt.

Det naturliga valet när man skapar ett individuellt värmesystem i närvaro av huvudgasförsörjning kommer att vara design och installation av en struktur baserad på en gaspanna. Detta är en populär design, särskilt eftersom i många av dessa lägenheter tillhandahålls varmvatten bara genom att värma vatten i en gaspanna.

Individuell gasuppvärmning i ett flerfamiljshus

Nyckelelementet i ditt individuella värmesystem baserat på huvudgasförsörjningen kommer att vara en dubbelkrets gasvärmepanna. Installationen av detta system är ganska enkel och kräver till exempel inte konstruktionen av en gastät gaskanal.

System för drift av ett värme- och vattenförsörjningssystem baserat på en dubbelkrets gaspanna

Denna modifiering av gaspannan tar syre direkt från den atmosfäriska utomhusluften. Förbränningsprodukterna avlägsnas med hjälp av ett system av ventilationsrör.

Ett schematiskt diagram av en dubbelkrets gaspanna visas i figuren.

Schema för drift av dubbelkretspannan själv

Sådana enheter har en hög nivå av automatisering, vilket ger dig möjligheten att inte vara närvarande under hela enhetens cykel. Den är ganska kompakt och har utmärkta funktionella egenskaper. Denna utrustning är pålitlig och kommer troget att tjäna dig i många år.

Automatiseringen av en sådan panna levererar gas till brännaren och tänder den först efter att ha fått ett positivt svar från alla sensorer som styr många parametrar, till exempel från kylvätskenivån i systemet.

Cirkulationen av kylvätskan i system baserade på dubbelkrets gaspannor utförs med hjälp av en pump. Vatten eller ett speciellt frostskyddsmedel kan användas som kylvätska.

Vi tilldelar ett rum för en gaspanna

Gaspannor kan inte installeras i alla delar av din lägenhet. Rummet där det kommer att placeras måste uppfylla följande säkerhetskrav:

• Dess yta får inte vara mindre än 4 kvadratmeter. Rummet ska ha en entrédörr som är minst 80 cm bred.
• Förutom dörren i ett sådant rum bör det finnas ett fönster med utsikt över byggnadens yttervägg.
• Vissa modifieringar av värmepannor kräver närvaro av forcerad ventilation i rummet.
• Själva pannan måste fästas på en vägg av obrännbart material. Om en sådan vägg inte hittas, är det mellan väggen och pannan nödvändigt att placera ett pålitligt lager av material som förhindrar spridning av brand.
• Gaspannan får inte placeras närmare än 30 centimeter från andra gas- eller värmeapparater.

Dessa krav måste studeras noggrant, eftersom underlåtenhet att följa dem kan leda till mycket negativa konsekvenser.

Hur man installerar en väggmonterad gaspanna

"Hjärtat" i ditt individuella värmesystem kommer att vara en väggmonterad gaspanna. Det allmänna schemat för installationen av väggmonterade gaspannor visas på ritningen.

Installationsschema för en väggmonterad gaspanna i en lägenhet

Denna design är mycket kompakt i storlek, lätt i vikt, pålitlig och effektiv, och vann därför stor popularitet bland konsumenter.

Platsen för installation av sådan utrustning är att välja huvudväggen i rummet. I extrema fall kan pannan placeras på en tillräckligt förstärkt skiljevägg utan kapital.

Monteringslister måste fästas på väggen enligt vald monteringsplats. Den nedre delen av den väggmonterade gaspannan bör placeras i intervallet 1-1,6 meter från den nedre nivån.Monteringselementens layout finns vanligtvis i bruksanvisningen för din utrustning.

Observera att gasutrustning är en källa till ökad fara, därför utförs dess idrifttagning endast i närvaro och efter att ha erhållit tillstånd från en specialiserad organisation som har lämpliga licenser. Sådana organisationer utför också designen av installationen av gasutrustning. I vilket fall som helst, även med den oberoende utvecklingen av ett sådant projekt, måste det godkännas av en auktoriserad organisation.

panna installerad

Anslutningen av gaspannor till gasledningen utförs vanligtvis med hjälp av metallrör som har ett certifikat för användning i gasförsörjningssystem. Ett alternativt alternativ för anslutning till gas kan vara speciella gummislangar. Varje korsning av gasledningar måste kontrolleras för läckor. För att göra detta, använd den vanliga tvållösningen, som visar dig läckorna.

Efter installation av den gasväggmonterade värmepannan ansluts värmebärarvärmekretsen till det befintliga värmesystemet, frånkopplad från huvudvärmeförsörjningen. Pumpar används för att säkerställa konstant cirkulation av kylvätskan i systemet. Det finns modifieringar av gaspannor, som förutom värmeväxlaren inkluderar en pumpenhet som säkerställer rörelsen av kylvätskan till värmeradiatorerna.

Video: För- och nackdelar med autonom uppvärmning i en lägenhet