Muchos propietarios de viviendas en edificios de apartamentos no están muy contentos con el servicio de calefacción. Está allí o no, y la temperatura de las baterías puede no depender de la temperatura de la calle.
Calefacción individual en un edificio de apartamentos.
Pero desea que el apartamento esté cálido en heladas severas, y en un buen día de mayo, las baterías no se fríen, como en un resfriado severo. Además, las empresas generadoras de calor y las organizaciones de gestión no se cansan de complacer a sus clientes con etiquetas de precios no demasiado humanas para el calor. Por supuesto, puedes cortar este nudo gordiano y simplemente construirte un doi suburbano, donde todo dependerá solo de ti. Pero, con cierta habilidad, es posible lograr calefacción individual en un edificio de apartamentos.
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Hagamos una reserva de que la creación de un esquema de calefacción individual completamente autónomo para viviendas en un edificio de apartamentos tiene dos lados del problema: legal y técnico.Por extraño que parezca, pero el aspecto técnico del problema es mucho más fácil de resolver: los fabricantes modernos ofrecen la más amplia variedad de sistemas de calefacción individuales: desde los calentadores de ventilador más simples hasta complejos avanzados que funcionan con fuentes de energía renovable. Pero con el registro legal de salir para "nadar con calefacción gratis" tendrás que jugar bastante.
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Consideraremos la opción más cardinal: un apagado completo de los sistemas de calefacción principales. De hecho, ¿por qué pagar al mismo tiempo los servicios térmicos de la empresa gestora y gastar dinero en el mantenimiento de su propio sistema de calefacción individual en el apartamento?
Si no se considera discapacitado mental, puede aprender fácilmente todos los aspectos legales personalmente, sin gastar dinero en los servicios de abogados o bufetes de abogados. Para hacer esto, es suficiente leer Ley de la Federación RusaSobre la vivienda y los servicios comunales«, describe en detalle sus derechos, que puede exigir de manera segura a las autoridades y, en caso de rechazo, ¡solicitar protección ante el tribunal!
¿Cómo desconectarse de manera adecuada y legal del suministro de calor principal?
En primer lugar, deberá deshacerse de todas las fuentes de calor en su apartamento, en las que pasa el refrigerante suministrado por la empresa de gestión.
En edificios nuevos, esto se puede hacer de manera muy simple: en tales casas, por regla general, se practica la distribución individual del refrigerante a cada apartamento, mientras que cada apartamento tiene un medidor individual. En consecuencia, bastará con que simplemente cierre la válvula y la factura de calefacción de su apartamento se congelará.
Pero con casas de construcción antigua, la situación es mucho más complicada.El hecho es que simplemente no hay suministro de calor individual en tales casas. Las tuberías de suministro de calor pasan de un apartamento a otro a lo largo del elevador. Como resultado, lo más probable es que sea imposible quitar los aparatos de calefacción en los apartamentos ubicados en los pisos intermedios de los edificios de apartamentos.
Pero en los apartamentos que están ubicados en los bordes de las contrahuellas, es decir, en los pisos superiores, es muy posible quitar los calentadores por completo. Tal precedente ya existe: un residente de Izhevsk convirtió así un apartamento ordinario ubicado en el extremo, quinto piso de un típico "Khrushchev". Redactó un proyecto de renovación en una organización especializada, contrató a un equipo de una empresa con licencia para realizar trabajos de construcción e instalación en el campo del suministro de calor.
Al renovar un apartamento, es necesario prestar atención al hecho de que las tuberías de los sistemas de calefacción principales no emiten calor a su apartamento. Nuestro héroe cerró el circuito en la solera de su apartamento, utilizando para ello tuberías de metal y plástico con una mínima transferencia de calor. Así, los pisos inferiores no se quedaron sin calefacción principal, y nadie podría reprocharle que se calentara por estas tuberías.
Después de realizar trabajos de reparación, es necesario obtener documentos sobre la puesta en funcionamiento del apartamento, lo que indica las nuevas características de calefacción. El aspecto que debería tener dicho papel se muestra en la figura. Después de eso, dicho papel va a la empresa administradora y usted tiene que soportar otra ronda de batalla con los empleados de la empresa administradora, quienes obviamente no querrán reducir sus ingresos debido al hecho de que ya no pagará por la calefacción.
Orden sobre la puesta en funcionamiento del apartamento después de la desconexión de la calefacción central.
El proceso de instalación de un sistema de calefacción individual en un edificio de apartamentos.
Junto con la epopeya de desconectarse de la calefacción principal, en paralelo, también debe considerar los parámetros de su propio sistema de calefacción individual. En general, la elección de su tipo depende del tipo de energía que se suministre a su apartamento. En ausencia de un suministro de gas principal, la elección natural sería crear un sistema de calefacción basado en la electricidad. Una solución muy popular en esta zona es la instalación de calefacción por suelo radiante. Se pueden colocar en toda la superficie del piso de su apartamento y pueden tener dispositivos de ajuste individuales. El ajuste del nivel de calor que emiten los suelos infrarrojos cálidos también puede realizarse automáticamente, en función de la temperatura ambiente del apartamento.
Piso eléctrico cálido
La instalación de pisos eléctricos cálidos es bastante simple y accesible para personas con habilidades tecnológicas mínimas. El único problema importante que deberá abordarse con este enfoque es la reestructuración del sistema de cableado eléctrico en el apartamento. En casas más antiguas, es posible que el cableado de aluminio simplemente no pueda soportar la potencia combinada de los pisos eléctricos. Por lo tanto, lo más probable es que tenga que cambiar el cableado de aluminio a cobre, colocando un cable individual en cada habitación y conduciéndolos al tablero de distribución del apartamento con un interruptor automático separado conectado.
La instalación de calderas de combustible sólido o líquido en edificios de apartamentos no es práctica. Dicho equipo, por regla general, requiere la asignación de una habitación separada, y es poco probable que alguien le permita almacenar un suministro de carbón, leña, pellets o combustible diesel en un edificio de apartamentos. Sí, y este enfoque es simplemente inconveniente.
La elección natural al crear un sistema de calefacción individual en presencia de un suministro principal de gas será el diseño e instalación de una estructura basada en una caldera de gas. Este es un diseño popular, especialmente porque en muchos de estos apartamentos el agua caliente se proporciona simplemente calentando agua en una caldera de gas.
Calefacción individual de gas en un edificio de apartamentos.
El elemento clave de su sistema de calefacción individual basado en el suministro principal de gas será una caldera de calefacción de gas de doble circuito. La instalación de este sistema es bastante sencilla y no requiere, por ejemplo, la construcción de un conducto de gas estanco.
Esquema de funcionamiento de un sistema de suministro de agua y calefacción basado en una caldera de gas de doble circuito.
Esta modificación de la caldera de gas toma oxígeno directamente del aire exterior atmosférico. Los productos de la combustión se eliminan mediante un sistema de conductos de ventilación.
En la figura se muestra un diagrama esquemático de una caldera de gas de doble circuito.
Esquema de funcionamiento de la caldera de doble circuito.
Dichos dispositivos tienen un alto nivel de automatización, lo que le dará la oportunidad de no estar presente durante todo el ciclo del dispositivo. Es bastante compacto y tiene excelentes características funcionales. Este equipo es confiable y fielmente le servirá durante muchos años.
La automatización de una caldera de este tipo suministra gas al quemador y lo enciende solo después de recibir una respuesta positiva de todos los sensores que controlan muchos parámetros, por ejemplo, desde el nivel de refrigerante en el sistema.
La circulación del refrigerante en sistemas basados en calderas de gas de doble circuito se realiza mediante una bomba. Se puede usar agua o un anticongelante especial como refrigerante.
Asignamos una habitación para una caldera de gas.
Las calderas de gas no se pueden instalar en todas las áreas de su apartamento. La habitación en la que se ubicará debe cumplir con los siguientes requisitos de seguridad:
- Su superficie no puede ser inferior a 4 metros cuadrados. La habitación debe tener una puerta de entrada de al menos 80 cm de ancho.
- Además de la puerta en dicha habitación, debe haber una ventana que dé a la pared exterior del edificio.
- Algunas modificaciones de las calderas de calefacción requieren la presencia de ventilación forzada en la habitación.
- La caldera en sí debe fijarse a una pared construida con material incombustible. Si no se encuentra dicha pared, entonces entre la pared y la caldera es necesario colocar una capa confiable de material que evite la propagación del fuego.
- La caldera de gas debe ubicarse a no menos de 30 centímetros de otros aparatos de gas o calefacción.
Estos requisitos deben ser cuidadosamente estudiados, ya que su incumplimiento puede tener consecuencias muy negativas.
Cómo instalar una caldera de gas de pared
El "corazón" de su sistema de calefacción individual será una caldera de calefacción de gas montada en la pared. El diagrama esquemático general de la instalación de calderas de gas montadas en la pared se muestra en el dibujo.
Diagrama de instalación de una caldera de gas montada en la pared en un apartamento.
Este diseño es de tamaño muy compacto, liviano, confiable y eficiente y, por lo tanto, ganó una gran popularidad entre los consumidores.
El lugar para la instalación de dicho equipo es elegir la pared principal de la habitación. En casos extremos, la caldera se puede colocar en una partición no capital suficientemente reforzada.
Las tiras de montaje deben fijarse a la pared de acuerdo con la ubicación de montaje seleccionada. La parte inferior de la caldera de gas montada en la pared debe ubicarse en el rango de 1-1.6 metros desde el nivel inferior.La disposición de los elementos de montaje suele estar disponible en las instrucciones de funcionamiento de su equipo.
Tenga en cuenta que los equipos de gas son una fuente de mayor peligro, por lo tanto, su puesta en marcha se lleva a cabo solo en presencia y después de obtener el permiso de una organización especializada que tenga las licencias correspondientes. Dichas organizaciones también realizan el diseño de la instalación de equipos de gas. En cualquier caso, incluso con el desarrollo independiente de dicho proyecto, debe ser aprobado por una organización autorizada.
caldera instalada
La conexión de las calderas de gas a la red de gas se suele realizar mediante tuberías metálicas que cuentan con un certificado para uso en sistemas de suministro de gas. Una opción alternativa para conectarse al gas pueden ser mangueras de goma especiales. Cada unión de gasoductos debe ser revisada en busca de fugas. Para ello, utiliza la solución jabonosa habitual, que te mostrará las fugas.
Después de instalar la caldera de calefacción de gas montada en la pared, el circuito de calefacción del medio de calefacción se conecta al sistema de calefacción existente, desconectado del suministro de calor principal. Las bombas se utilizan para garantizar una circulación constante del refrigerante en el sistema. Hay modificaciones de calderas de gas que, además del intercambiador de calor, incluyen una unidad de bomba que asegura el movimiento del refrigerante a los radiadores de calefacción.
Video: pros y contras de la calefacción autónoma en un apartamento.
