De nombreux propriétaires d'immeubles à appartements ne sont pas très satisfaits du service de chauffage. Il est là ou non, et la température des batteries peut ne pas dépendre de la température dans la rue.
Chauffage individuel dans un immeuble à appartements
Mais vous voulez que l'appartement soit chaud en cas de fortes gelées, et un beau jour de mai, les batteries ne sont pas frites, comme lors d'un froid intense. De plus, les sociétés de production de chaleur et les organisations de gestion ne se lassent pas de faire plaisir à leurs clients avec des prix pas trop humains pour la chaleur. Bien sûr, vous pouvez couper ce nœud gordien et vous construire simplement un doi de banlieue, où tout ne dépendra que de vous. Mais, avec une certaine habileté, il est possible de réaliser un chauffage individuel dans un immeuble à appartements.
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Mettons une réserve sur le fait que la création d'un schéma de chauffage individuel totalement autonome pour un logement dans un immeuble collectif comporte deux volets : juridique et technique.Curieusement, mais le côté technique du problème est beaucoup plus facile à résoudre - les fabricants modernes offrent le plus large choix de systèmes de chauffage individuels : des radiateurs soufflants les plus simples aux complexes avancés alimentés par des sources d'énergie renouvelables. Mais avec l'enregistrement légal du départ pour la "piscine chauffée gratuite", vous devrez bricoler à peu près.
La transition non autorisée du chauffage central menace de problèmes avec le Code pénal de la Fédération de Russie
Nous considérerons l'option la plus cardinale - un arrêt complet des principaux systèmes de chauffage. En fait, pourquoi payer en même temps les services thermiques de la société de gestion et dépenser de l'argent pour entretenir votre propre système de chauffage individuel dans l'appartement.
Si vous ne vous considérez pas comme un handicapé mental, vous pouvez facilement apprendre personnellement tous les aspects juridiques, sans dépenser d'argent pour les services d'avocats ou de cabinets d'avocats. Pour cela, il suffit de lire Loi de la Fédération de RussieÀ propos du logement et des services communaux«, il décrit en détail vos droits, que vous pouvez exiger en toute sécurité des autorités, et en cas de refus, demander au tribunal de vous protéger !
Comment se déconnecter correctement et légalement de l'alimentation principale en chaleur?
Dans un premier temps, vous devrez vous débarrasser de toutes les sources de chaleur de votre appartement, dans lesquelles passe le liquide de refroidissement fourni par la société de gestion.
Dans les nouveaux bâtiments, cela peut être fait très simplement - dans de telles maisons, en règle générale, la distribution individuelle du liquide de refroidissement à chaque appartement est pratiquée, tandis que chaque appartement dispose d'un compteur individuel. En conséquence, il vous suffira simplement de fermer la vanne et la facture de chauffage de votre appartement sera gelée.
Mais avec les maisons de construction ancienne, la situation est beaucoup plus compliquée.Le fait est qu'il n'y a tout simplement pas d'alimentation en chaleur individuelle dans de telles maisons. Les tuyaux d'alimentation en chaleur passent d'un appartement à l'autre le long de la colonne montante. En conséquence, il est très probablement impossible d'enlever les appareils de chauffage dans les appartements situés aux étages intermédiaires des immeubles d'habitation.
Mais dans les appartements situés sur les bords des contremarches, c'est-à-dire aux étages supérieurs, il est tout à fait possible de retirer complètement les radiateurs. Un tel précédent existe déjà - un habitant d'Izhevsk a ainsi converti un appartement ordinaire situé à l'extrême, au cinquième étage d'un "Khrouchtchev" ordinaire et typique. Il a élaboré un projet de rénovation dans une organisation spécialisée, a embauché une équipe d'une entreprise autorisée à effectuer des travaux de construction et d'installation dans le domaine de l'approvisionnement en chaleur.
Lors de la rénovation d'un appartement, il est nécessaire de faire attention au fait que les canalisations des principaux systèmes de chauffage ne dégagent pas de chaleur dans votre appartement. Notre héros a fermé le circuit dans la chape de son appartement, en utilisant pour cela des tuyaux métal-plastique avec un transfert de chaleur minimal. Ainsi, les étages inférieurs n'étaient pas laissés sans chauffage principal, et personne ne pouvait lui reprocher d'être chauffé par ces tuyaux.
Après avoir effectué des travaux de réparation, il est nécessaire d'obtenir des documents sur la mise en service de l'appartement, qui indiquent les nouvelles caractéristiques de chauffage. L'apparence d'un tel papier est illustrée sur la figure. Après cela, ce papier va à la société de gestion et vous devez endurer une autre bataille avec les employés de la société de gestion, qui ne voudront évidemment pas réduire leurs revenus du fait que vous ne paierez plus pour le chauffage.
Arrêté de mise en service de l'appartement après déconnexion du chauffage central
Le processus d'installation d'un système de chauffage individuel dans un immeuble à appartements
Parallèlement à l'épopée de la déconnexion du chauffage principal, en parallèle, vous devez également tenir compte des paramètres de votre propre système de chauffage individuel. Dans l'ensemble, le choix de son type dépend du type d'énergie fourni à votre appartement. En l'absence d'alimentation principale en gaz, le choix naturel serait de créer un système de chauffage à base d'électricité. Une solution très populaire dans ce domaine est l'installation d'un chauffage par le sol. Ils peuvent être placés sur toute la surface au sol de votre appartement et peuvent avoir des dispositifs de réglage individuels. Le réglage du niveau de chaleur émis par les planchers infrarouges chauds peut également se faire automatiquement, en fonction de la température ambiante de l'appartement.
Plancher électrique chaud
L'installation de planchers électriques chauds est assez simple et accessible aux personnes ayant des compétences technologiques minimales. Le seul problème important qui devra être résolu avec cette approche est la restructuration du système de câblage électrique de l'appartement. Dans les maisons plus anciennes, le câblage en aluminium peut tout simplement ne pas être en mesure de supporter la puissance combinée des planchers électriques. Vous devrez donc très probablement changer le câblage en aluminium en cuivre, en posant un câble individuel dans chaque pièce et en les conduisant au tableau de distribution de l'appartement avec un disjoncteur séparé connecté.
L'installation de chaudières à combustible solide ou liquide dans les immeubles d'habitation n'est pas pratique. En règle générale, un tel équipement nécessite l'attribution d'une pièce séparée et il est peu probable que quiconque vous permette de stocker une réserve de charbon, de bois de chauffage, de pellets ou de carburant diesel dans un immeuble. Oui, et cette approche est tout simplement gênante.
Le choix naturel lors de la création d'un système de chauffage individuel en présence d'une alimentation principale en gaz sera la conception et l'installation d'une structure basée sur une chaudière à gaz. C'est une conception populaire, d'autant plus que dans beaucoup de ces appartements, l'eau chaude est fournie uniquement en chauffant l'eau dans une chaudière à gaz.
Chauffage individuel au gaz dans un immeuble collectif
L'élément clé de votre système de chauffage individuel basé sur l'alimentation principale en gaz sera une chaudière de chauffage au gaz à double circuit. L'installation de ce système est assez simple et ne nécessite pas, par exemple, la construction d'un conduit de gaz étanche au gaz.
Schéma de fonctionnement d'un système de chauffage et d'alimentation en eau basé sur une chaudière à gaz à double circuit
Cette modification de la chaudière à gaz prend l'oxygène directement de l'air extérieur atmosphérique. Les produits de combustion sont évacués au moyen d'un système de conduits de ventilation.
Un schéma de principe d'une chaudière à gaz à double circuit est illustré sur la figure.
Schéma de fonctionnement de la chaudière à double circuit elle-même
De tels appareils ont un haut niveau d'automatisation, ce qui vous donnera la possibilité de ne pas être présent pendant tout le cycle de l'appareil. Il est assez compact et possède d'excellentes caractéristiques fonctionnelles. Cet équipement est fiable et vous servira fidèlement pendant de nombreuses années.
L'automatisation d'une telle chaudière fournit du gaz au brûleur et ne l'allume qu'après avoir reçu une réponse positive de tous les capteurs qui contrôlent de nombreux paramètres, par exemple du niveau de liquide de refroidissement dans le système.
La circulation du liquide de refroidissement dans les systèmes basés sur des chaudières à gaz à double circuit est réalisée au moyen d'une pompe. De l'eau ou un antigel spécial peut être utilisé comme liquide de refroidissement.
Nous allouons une pièce pour une chaudière à gaz
Les chaudières à gaz ne peuvent pas être installées dans toutes les zones de votre appartement. La pièce dans laquelle il sera situé doit répondre aux exigences de sécurité suivantes :
- Sa superficie ne peut être inférieure à 4 mètres carrés. La pièce doit avoir une porte d'entrée d'au moins 80 cm de large.
- En plus de la porte dans une telle pièce, il devrait y avoir une fenêtre donnant sur le mur extérieur du bâtiment.
- Certaines modifications des chaudières de chauffage nécessitent la présence d'une ventilation forcée dans la pièce.
- La chaudière elle-même doit être fixée à un mur construit en matériau incombustible. Si un tel mur n'est pas trouvé, alors entre le mur et la chaudière, il est nécessaire de placer une couche de matériau fiable qui empêche la propagation du feu.
- La chaudière à gaz ne doit pas être située à moins de 30 centimètres des autres appareils à gaz ou de chauffage.
Ces exigences doivent être soigneusement étudiées, car leur non-respect peut entraîner des conséquences très négatives.
Comment installer une chaudière à gaz murale
Le "cœur" de votre système de chauffage individuel sera une chaudière murale à gaz. Le schéma général de l'installation des chaudières à gaz murales est illustré sur le dessin.
Schéma d'installation d'une chaudière gaz murale dans un appartement
Cette conception est de taille très compacte, légère, fiable et efficace, et a donc gagné une grande popularité auprès des consommateurs.
Le lieu d'installation d'un tel équipement est de choisir le mur principal de la pièce. Dans les cas extrêmes, la chaudière peut être placée sur une cloison non capitale suffisamment renforcée.
Les bandes de montage doivent être fixées au mur en fonction de l'emplacement de montage sélectionné. La partie inférieure de la chaudière murale à gaz doit être située entre 1 et 1,6 mètre du niveau inférieur.La disposition des éléments de montage est généralement disponible dans le mode d'emploi de votre équipement.
Veuillez noter que les équipements à gaz sont une source de danger accru, par conséquent, leur mise en service n'est effectuée qu'en présence et après avoir obtenu l'autorisation d'un organisme spécialisé disposant des licences appropriées. Ces organisations réalisent également la conception de l'installation d'équipements à gaz. Dans tous les cas, même avec le développement indépendant d'un tel projet, il doit être approuvé par un organisme agréé.
chaudière installée
Le raccordement des chaudières à gaz au réseau de gaz s'effectue généralement au moyen de tuyaux métalliques disposant d'un certificat d'utilisation dans les systèmes d'alimentation en gaz. Une option alternative pour le raccordement au gaz peut être des tuyaux en caoutchouc spéciaux. Chaque jonction de gazoducs doit être vérifiée pour les fuites. Pour ce faire, utilisez la solution savonneuse habituelle, qui vous indiquera les fuites.
Après l'installation de la chaudière murale à gaz, le circuit de chauffage du fluide caloporteur est raccordé au système de chauffage existant, déconnecté de l'alimentation principale en chaleur. Des pompes sont utilisées pour assurer une circulation constante du liquide de refroidissement dans le système. Il existe des modifications des chaudières à gaz qui, en plus de l'échangeur de chaleur, comprennent une unité de pompe qui assure le mouvement du liquide de refroidissement vers les radiateurs de chauffage.
Vidéo : Avantages et inconvénients du chauffage autonome dans un appartement
