Muitos proprietários de prédios de apartamentos não estão muito satisfeitos com o serviço de aquecimento. Está lá ou não, e a temperatura das baterias pode não depender da temperatura da rua.
Aquecimento individual em um prédio de apartamentos
Mas você quer que o apartamento seja quente em geadas severas e, em um belo dia de maio, as baterias não sejam fritas, como em um frio intenso. Além disso, as empresas de geração de calor e as organizações de gerenciamento não se cansam de agradar seus clientes com preços não muito humanos para o calor. Claro, você pode cortar esse nó górdio e apenas construir um doi suburbano, onde tudo dependerá apenas de você. Mas, com certa habilidade, é possível obter aquecimento individual em um prédio de apartamentos.
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Vamos fazer uma ressalva que a criação de um esquema de aquecimento individual e totalmente autônomo para habitação em um prédio de apartamentos tem dois lados da questão: legal e técnico.Curiosamente, mas o lado técnico da questão é muito mais fácil de resolver - os fabricantes modernos oferecem a mais ampla variedade de sistemas de aquecimento individuais: desde os mais simples aquecedores de ventilador até complexos avançados alimentados por fontes de energia renováveis. Mas com o registro legal de sair para "natação com aquecimento gratuito", você terá que mexer bastante.
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Consideraremos a opção mais importante - um desligamento completo dos principais sistemas de aquecimento. Na verdade, por que pagar ao mesmo tempo pelos serviços térmicos da empresa de gerenciamento e gastar dinheiro na manutenção de seu próprio sistema de aquecimento individual no apartamento.
Se você não se considera deficiente mental, pode aprender facilmente todos os aspectos legais pessoalmente, sem gastar dinheiro com os serviços de advogados ou escritórios de advocacia. Para isso, basta ler Lei da Federação RussaSobre habitação e serviços comunitários«, descreve em detalhes seus direitos, que você pode exigir com segurança das autoridades e, em caso de recusa, solicitar proteção ao tribunal!
Como desconectar corretamente e legalmente da fonte de calor principal?
Antes de tudo, você terá que se livrar de todas as fontes de calor do seu apartamento, nas quais passa o refrigerante fornecido pela empresa de gerenciamento.
Em edifícios novos, isso pode ser feito de maneira muito simples - em tais casas, como regra, é praticada a distribuição individual do refrigerante para cada apartamento, enquanto cada apartamento possui um medidor individual. Assim, bastará desligar a válvula e a conta de calor do seu apartamento será congelada.
Mas com casas de construção antiga, a situação é muito mais complicada.O fato é que simplesmente não há fornecimento individual de calor nessas casas. Os tubos de fornecimento de calor passam de um apartamento para outro ao longo do riser. Como resultado, é provavelmente impossível remover aparelhos de aquecimento em apartamentos localizados nos andares intermediários de prédios de apartamentos.
Mas em apartamentos localizados nas bordas dos tirantes, ou seja, nos andares superiores, é bem possível remover completamente os aquecedores. Tal precedente já existe - um residente de Izhevsk converteu assim um apartamento comum localizado no extremo quinto andar de um típico "Khrushchev" comum. Elaborou um projeto de remodelação numa organização especializada, contratou uma equipa de uma empresa licenciada para realizar trabalhos de construção e instalação na área do fornecimento de calor.
Ao reformar um apartamento, é necessário prestar atenção ao fato de que as tubulações dos principais sistemas de aquecimento não emitem calor para o seu apartamento. Nosso herói fechou o circuito no piso de seu apartamento, usando tubos de metal-plástico com transferência mínima de calor para isso. Assim, os andares inferiores não ficaram sem aquecimento principal, e ninguém poderia censurá-lo por ser aquecido por esses canos.
Depois de realizar os trabalhos de reparo, é necessário obter documentos sobre a colocação do apartamento em operação, o que indica as novas características de aquecimento. Como esse papel deve se parecer é mostrado na figura. Depois disso, esse papel vai para a empresa de gestão e você tem que aguentar mais uma rodada de batalha com os funcionários da empresa de gestão, que obviamente não vão querer reduzir seus rendimentos devido ao fato de que você não pagará mais pelo calor.
Ordem de colocação em funcionamento do apartamento após a desconexão do aquecimento central
O processo de instalação de um sistema de aquecimento individual em um prédio de apartamentos
Juntamente com o épico de desconectar do aquecimento principal, em paralelo, você também deve considerar os parâmetros do seu próprio sistema de aquecimento individual. Em geral, a escolha do seu tipo depende do tipo de energia fornecida ao seu apartamento. Na ausência de abastecimento principal de gás, a escolha natural seria criar um sistema de aquecimento baseado em eletricidade. Uma solução muito popular nesta área é a instalação de piso radiante. Eles podem ser colocados em toda a superfície do piso do seu apartamento e podem ter dispositivos de ajuste individuais. O ajuste do nível de calor emitido pelos pisos infravermelhos quentes também pode ocorrer automaticamente, dependendo da temperatura ambiente do apartamento.
Piso elétrico quente
A instalação de pisos elétricos quentes é bastante simples e acessível a pessoas com habilidades tecnológicas mínimas. A única questão importante que precisará ser abordada com essa abordagem é a reestruturação do sistema de fiação elétrica do apartamento. Em casas mais antigas, a fiação de alumínio pode simplesmente não ser capaz de suportar a potência combinada dos pisos elétricos. Portanto, você provavelmente terá que mudar a fiação de alumínio para cobre, colocando um cabo individual em cada quarto e levando-os ao quadro de distribuição do apartamento com um disjuntor separado conectado.
A instalação de caldeiras de combustível sólido ou líquido em prédios de apartamentos não é prática. Esse equipamento, como regra, requer a alocação de uma sala separada, e é improvável que alguém permita que você armazene um suprimento de carvão, lenha, pellets ou diesel em um prédio de apartamentos. Sim, e essa abordagem é simplesmente inconveniente.
A escolha natural ao criar um sistema de aquecimento individual na presença de fornecimento principal de gás será o projeto e a instalação de uma estrutura baseada em uma caldeira a gás. Este é um projeto popular, especialmente porque em muitos desses apartamentos a água quente é fornecida apenas pelo aquecimento da água em uma caldeira a gás.
Aquecimento a gás individual em um prédio de apartamentos
O elemento chave do seu sistema de aquecimento individual baseado no fornecimento principal de gás será uma caldeira de aquecimento a gás de circuito duplo. A instalação deste sistema é bastante simples e não requer, por exemplo, a construção de um duto de gás estanque.
Esquema de operação de um sistema de aquecimento e abastecimento de água baseado em uma caldeira a gás de circuito duplo
Esta modificação da caldeira a gás retira oxigênio diretamente do ar externo atmosférico. Os produtos da combustão são removidos por meio de um sistema de tubos de ventilação.
Um diagrama esquemático de uma caldeira a gás de circuito duplo é mostrado na figura.
Esquema de operação da própria caldeira de circuito duplo
Esses dispositivos possuem um alto nível de automação, o que lhe dará a oportunidade de não estar presente durante todo o ciclo do dispositivo. É bastante compacto e possui excelentes características funcionais. Este equipamento é confiável e fielmente irá atendê-lo por muitos anos.
A automação de tal caldeira fornece gás ao queimador e o acende somente após receber uma resposta positiva de todos os sensores que controlam muitos parâmetros, por exemplo, do nível de refrigerante no sistema.
A circulação do refrigerante em sistemas baseados em caldeiras a gás de circuito duplo é realizada por meio de uma bomba. Água ou um anticongelante especial pode ser usado como refrigerante.
Alocamos um quarto para uma caldeira a gás
Caldeiras a gás não podem ser instaladas em todas as áreas do seu apartamento. A sala em que ficará localizada deve atender aos seguintes requisitos de segurança:
- Sua área não pode ser inferior a 4 metros quadrados. A sala deve ter uma porta de entrada com pelo menos 80 cm de largura.
- Além da porta em tal sala, deve haver uma janela com vista para a parede externa do edifício.
- Algumas modificações de caldeiras de aquecimento exigem a presença de ventilação forçada na sala.
- A própria caldeira deve ser fixada a uma parede construída de material não combustível. Se tal parede não for encontrada, entre a parede e a caldeira é necessário colocar uma camada confiável de material que impeça a propagação do fogo.
- A caldeira a gás não deve estar localizada a menos de 30 centímetros de outros aparelhos a gás ou aquecimento.
Esses requisitos devem ser cuidadosamente estudados, pois o não cumprimento deles pode levar a consequências muito negativas.
Como instalar uma caldeira a gás montada na parede
O "coração" do seu sistema de aquecimento individual será uma caldeira de aquecimento a gás montada na parede. O diagrama esquemático geral da instalação de caldeiras a gás montadas na parede é mostrado no desenho.
Diagrama de instalação de uma caldeira a gás montada na parede em um apartamento
Este design é muito compacto em tamanho, leve, confiável e eficiente e, portanto, ganhou grande popularidade entre os consumidores.
O local para a instalação de tais equipamentos é escolher a parede principal da sala. Em casos extremos, a caldeira pode ser colocada em uma divisória não capital suficientemente reforçada.
As tiras de montagem devem ser fixadas na parede de acordo com o local de montagem selecionado. A parte inferior da caldeira de parede a gás deve estar localizada a uma distância de 1-1,6 metros do nível inferior.O layout dos elementos de montagem geralmente está disponível nas instruções de operação do seu equipamento.
Observe que os equipamentos a gás são uma fonte de maior perigo, portanto, seu comissionamento é realizado apenas na presença e após a obtenção de permissão de uma organização especializada que possui as licenças apropriadas. Essas organizações também realizam o projeto da instalação de equipamentos de gás. De qualquer forma, mesmo com o desenvolvimento independente de tal projeto, ele deve ser aprovado por uma organização autorizada.
caldeira instalada
A conexão das caldeiras a gás à rede de gás geralmente é realizada por meio de tubos metálicos que possuem certificado para uso em sistemas de abastecimento de gás. Uma opção alternativa para conectar ao gás pode ser mangueiras de borracha especiais. Cada junção de gasodutos deve ser verificada quanto a vazamentos. Para fazer isso, use a solução usual de sabão, que mostrará os vazamentos.
Após a instalação da caldeira de aquecimento de parede a gás, o circuito de aquecimento do meio de aquecimento é conectado ao sistema de aquecimento existente, desconectado da fonte de calor principal. As bombas são usadas para garantir a circulação constante do líquido refrigerante no sistema. Existem modificações nas caldeiras a gás, que, além do trocador de calor, incluem uma unidade de bomba que garante o movimento do refrigerante para os radiadores de aquecimento.
Vídeo: Prós e contras do aquecimento autônomo em um apartamento
