Molti proprietari di case in condomini non sono molto contenti del servizio di riscaldamento. È presente o meno e la temperatura delle batterie potrebbe non dipendere dalla temperatura della strada.
Riscaldamento autonomo in condominio
Ma vuoi che l'appartamento sia caldo in caso di forti gelate e in una bella giornata di maggio le batterie non siano fritte, come in un forte raffreddore. Inoltre, le aziende produttrici di calore e le organizzazioni di gestione non si stancano di accontentare i propri clienti con cartellini dei prezzi non troppo umani per il riscaldamento. Certo, puoi tagliare questo nodo gordiano e costruirti un doi suburbano, dove tutto dipenderà solo da te. Ma, con una certa abilità, è possibile ottenere il riscaldamento individuale in un condominio.
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Legislazione del 2018, è possibile fare a meno di un avvocato?
Premettiamo che la creazione di uno schema di riscaldamento individuale e completamente autonomo per l'alloggio in un condominio ha due aspetti della questione: legale e tecnica.Stranamente, ma l'aspetto tecnico del problema è molto più facile da risolvere: i produttori moderni offrono la più ampia scelta di sistemi di riscaldamento individuali: dai più semplici termoventilatori a complessi avanzati alimentati da fonti di energia rinnovabile. Ma con la registrazione legale della partenza per il "nuoto a riscaldamento gratuito" dovrai armeggiare più o meno.
La transizione non autorizzata dal riscaldamento centralizzato minaccia di problemi con il codice penale della Federazione Russa
Considereremo l'opzione più cardinale: uno spegnimento completo dai principali sistemi di riscaldamento. Perché infatti pagare contemporaneamente i servizi termici della società di gestione e spendere soldi per la manutenzione del proprio impianto di riscaldamento individuale nell'appartamento.
Se non ti consideri mentalmente disabile, puoi facilmente apprendere personalmente tutti gli aspetti legali, senza spendere soldi per i servizi di avvocati o studi legali. Per fare questo, è sufficiente leggere Legge della Federazione RussaA proposito di alloggi e servizi comunali«, descrive in dettaglio i tuoi diritti, che puoi tranquillamente esigere dalle autorità e, in caso di rifiuto, chiedere protezione al tribunale!
Come scollegare correttamente e legalmente dalla principale fonte di calore?
Prima di tutto, dovrai sbarazzarti di tutte le fonti di calore nel tuo appartamento, in cui passa il liquido di raffreddamento fornito dalla società di gestione.
Nei nuovi edifici, questo può essere fatto in modo molto semplice: in tali case, di norma, viene praticata la distribuzione individuale del liquido di raffreddamento in ogni appartamento, mentre ogni appartamento ha un contatore individuale. Di conseguenza, ti basterà semplicemente chiudere la valvola e la bolletta del riscaldamento per il tuo appartamento verrà congelata.
Ma con le case di vecchia costruzione la situazione è molto più complicata.Il fatto è che semplicemente non c'è fornitura di calore individuale in queste case. I tubi di alimentazione del calore passano da un appartamento all'altro lungo il montante. Di conseguenza, è molto probabilmente impossibile rimuovere gli apparecchi di riscaldamento negli appartamenti situati ai piani intermedi dei condomini.
Ma negli appartamenti che si trovano ai bordi dei montanti, cioè ai piani superiori, è del tutto possibile rimuovere completamente i riscaldatori. Un tale precedente esiste già: un residente di Izhevsk ha così convertito un normale appartamento situato all'estremo, quinto piano di un tipico "Krusciov" ordinario. Ha redatto un progetto di ristrutturazione in un'organizzazione specializzata, ha assunto una squadra da un'azienda autorizzata a svolgere lavori di costruzione e installazione nel campo della fornitura di calore.
Quando si ristruttura un appartamento, è necessario prestare attenzione al fatto che le tubazioni dei principali sistemi di riscaldamento non trasmettono calore al proprio appartamento. Il nostro eroe ha chiuso il circuito nel massetto del suo appartamento, usando per questo tubi di metallo-plastica con un trasferimento di calore minimo. Così, i piani inferiori non furono lasciati senza riscaldamento principale, e nessuno poteva rimproverargli di essere riscaldato da questi tubi.
Dopo aver eseguito i lavori di riparazione, è necessario ottenere i documenti per la messa in funzione dell'appartamento, che indichino le nuove caratteristiche di riscaldamento. Come dovrebbe apparire tale carta è mostrato nella figura. Dopodiché, tale carta va alla società di gestione e devi sopportare un altro giro di battaglia con i dipendenti della società di gestione, che ovviamente non vorranno ridurre il loro reddito per il fatto che non pagherai più il calore.
Ordine di messa in funzione dell'appartamento dopo la disconnessione dal riscaldamento centralizzato
Il processo di installazione di un sistema di riscaldamento individuale in un condominio
Insieme all'epopea della disconnessione dal riscaldamento principale, in parallelo, devi considerare anche i parametri del tuo sistema di riscaldamento individuale. In generale, la scelta del suo tipo dipende dal tipo di energia fornita al tuo appartamento. In assenza di alimentazione principale del gas, la scelta naturale sarebbe quella di realizzare un impianto di riscaldamento basato sull'energia elettrica. Una soluzione molto apprezzata in questo settore è l'installazione del riscaldamento a pavimento. Possono essere posizionati su tutta la superficie del pavimento del vostro appartamento e possono avere dispositivi di regolazione individuali. La regolazione del livello di calore ceduto dai caldi pavimenti a infrarossi può avvenire anche in automatico, a seconda della temperatura ambiente dell'appartamento.
Pavimento elettrico caldo
L'installazione di pavimenti elettrici caldi è abbastanza semplice e accessibile a persone con competenze tecnologiche minime. L'unica questione importante che dovrà essere affrontata con questo approccio è la ristrutturazione dell'impianto elettrico dell'appartamento. Nelle case più vecchie, il cablaggio in alluminio potrebbe semplicemente non essere in grado di resistere alla potenza combinata dei pavimenti elettrici. Quindi molto probabilmente dovrai cambiare il cablaggio in alluminio in rame, posando un singolo cavo in ogni stanza e conducendoli al centralino dell'appartamento con un interruttore separato collegato.
L'installazione di caldaie a combustibile solido o liquido nei condomini non è pratica. Tali apparecchiature, di norma, richiedono l'assegnazione di una stanza separata ed è improbabile che qualcuno ti permetta di immagazzinare una scorta di carbone, legna da ardere, pellet o gasolio in un condominio. Sì, e questo approccio è semplicemente scomodo.
La scelta naturale quando si crea un sistema di riscaldamento individuale in presenza della fornitura di gas principale sarà la progettazione e l'installazione di una struttura basata su una caldaia a gas. Questo è un design popolare, soprattutto perché in molti di questi appartamenti l'acqua calda viene fornita semplicemente riscaldando l'acqua in una caldaia a gas.
Riscaldamento autonomo a gas in un condominio
L'elemento chiave del vostro impianto di riscaldamento individuale basato sulla fornitura di gas principale sarà una caldaia per riscaldamento a gas a doppio circuito. L'installazione di questo sistema è abbastanza semplice e non richiede, ad esempio, la realizzazione di un condotto del gas a tenuta di gas.
Schema di funzionamento di un sistema di riscaldamento e approvvigionamento idrico basato su una caldaia a gas a doppio circuito
Questa modifica della caldaia a gas preleva ossigeno direttamente dall'aria esterna atmosferica. I prodotti della combustione vengono eliminati mediante un sistema di tubazioni di ventilazione.
Nella figura è mostrato uno schema schematico di una caldaia a gas a doppio circuito.
Schema di funzionamento della caldaia a doppio circuito stessa
Tali dispositivi hanno un alto livello di automazione, che ti darà l'opportunità di non essere presente durante l'intero ciclo del dispositivo. È abbastanza compatto e ha ottime caratteristiche funzionali. Questa attrezzatura è affidabile e ti servirà fedelmente per molti anni.
L'automazione di una tale caldaia fornisce gas al bruciatore e lo accende solo dopo aver ricevuto una risposta positiva da tutti i sensori che controllano molti parametri, ad esempio dal livello del liquido di raffreddamento nel sistema.
La circolazione del liquido di raffreddamento negli impianti basati su caldaie a gas a doppio circuito avviene tramite una pompa. Come liquido di raffreddamento è possibile utilizzare acqua o uno speciale antigelo.
Assegniamo una stanza per una caldaia a gas
Le caldaie a gas non possono essere installate in tutte le aree del tuo appartamento. Il locale in cui verrà collocato dovrà possedere i seguenti requisiti di sicurezza:
- La sua superficie non può essere inferiore a 4 mq. La camera deve avere una porta d'ingresso larga almeno 80 cm.
- Oltre alla porta in una stanza del genere, dovrebbe esserci una finestra che si affaccia sul muro esterno dell'edificio.
- Alcune modifiche alle caldaie per riscaldamento richiedono la presenza di ventilazione forzata nella stanza.
- La caldaia stessa deve essere fissata ad una parete realizzata in materiale non combustibile. Se non viene trovato un tale muro, tra il muro e la caldaia è necessario posizionare uno strato affidabile di materiale che impedisca la propagazione del fuoco.
- La caldaia a gas deve trovarsi a non meno di 30 centimetri da altri apparecchi a gas o di riscaldamento.
Questi requisiti devono essere studiati attentamente, poiché il mancato rispetto di essi può portare a conseguenze molto negative.
Come installare una caldaia a gas a parete
Il "cuore" del vostro impianto di riscaldamento individuale sarà una caldaia murale a gas. Il diagramma schematico generale dell'installazione di caldaie a gas murali è mostrato nel disegno.
Schema di installazione di una caldaia a gas murale in un appartamento
Questo design è di dimensioni molto compatte, leggero, affidabile ed efficiente e quindi ha ottenuto un'ampia popolarità tra i consumatori.
Il luogo per l'installazione di tali apparecchiature è scegliere la parete principale della stanza. In casi estremi, la caldaia può essere collocata su un tramezzo non di capitale sufficientemente rinforzato.
Le strisce di montaggio devono essere fissate alla parete in base alla posizione di montaggio selezionata. La parte inferiore della caldaia murale a gas deve trovarsi nell'intervallo di 1-1,6 metri dal livello inferiore.La disposizione degli elementi di montaggio è generalmente disponibile nelle istruzioni per l'uso della vostra attrezzatura.
Si noti che le apparecchiature a gas sono una fonte di maggiore pericolo, pertanto la loro messa in servizio viene eseguita solo in presenza e dopo aver ottenuto l'autorizzazione da un'organizzazione specializzata che dispone delle licenze appropriate. Tali organizzazioni eseguono anche la progettazione dell'installazione di apparecchiature a gas. In ogni caso, anche con lo sviluppo indipendente di un tale progetto, deve essere approvato da un organismo autorizzato.
caldaia installata
Il collegamento delle caldaie a gas alla rete del gas viene solitamente effettuato mediante tubi metallici muniti di certificato per l'uso negli impianti di alimentazione del gas. Un'opzione alternativa per il collegamento al gas può essere costituita da speciali tubi in gomma. Ogni giunzione dei gasdotti deve essere controllata per individuare eventuali perdite. Per fare ciò, usa la solita soluzione saponosa, che ti mostrerà le perdite.
Dopo aver installato la caldaia murale a gas, il circuito di riscaldamento del fluido riscaldante viene collegato all'impianto di riscaldamento esistente, scollegato dalla fornitura di calore principale. Le pompe vengono utilizzate per garantire una circolazione costante del liquido di raffreddamento nel sistema. Esistono modifiche alle caldaie a gas che, oltre allo scambiatore di calore, includono un'unità di pompaggio che garantisce il movimento del liquido di raffreddamento ai radiatori del riscaldamento.
Video: Pro e contro del riscaldamento autonomo in un appartamento
